Nordic Consulting avvocato intervistato sulla TV nazionale spagnola

Rapporto RTVE multiproprietà - 2020-02-02

Il canale televisivo nazionale spagnolo "rtve" ha trasmesso un rapporto lo scorso fine settimana in cui si evidenziano i problemi incontrati dai proprietari di multiproprietà in Spagna e il crescente sostegno fornito loro dai tribunali. Le funzionalità del rapporto Nordic Consulting l'avvocato Miguel Rodríguez Ceballos. Puoi guardare questa intervista con i sottotitoli in inglese su questa pagina e una trascrizione completa è pubblicata di seguito.

Trascrizione

Rtve reporter: Le richieste di multiproprietà sono aumentate notevolmente di recente, soprattutto a causa della sentenza della Corte suprema contro i contratti di oltre 50 anni e contro i contratti settimanali fluttuanti. Miguel Rodriguez è l'avvocato di Gran Canaria che ha ottenuto questa frase che ha creato un precedente.

Miguel Rodríguez Ceballos: Prima del dicembre 1998 il sistema non era regolamentato in Spagna. Nel 1998 è stata approvata una legge che è entrata in vigore il 1 ° gennaio 1999. Da questa data, secondo l'interpretazione della Corte suprema, le società non avrebbero dovuto vendere contratti per più di 50 anni, che è ciò che hanno continuato a fare.

Fondamentalmente, hanno affermato che esistono due forme di vendita illegali: le vendite da oltre 50 anni e le vendite che non specificano all'acquirente il numero dell'appartamento e la settimana. Molte delle richieste derivano da un eccessivo aumento delle spese di manutenzione

In 10 anni il costo è raddoppiato quando l'indice dei prezzi al consumo era solo del 30%. Questo è uno dei maggiori problemi con cui i clienti vengono sempre da me. Le commissioni di manutenzione sono aumentate in modo esorbitante, molto diverso da quanto promesso loro durante il processo di vendita.

A seguito della sentenza e della pubblicità risultante, il numero di richieste è aumentato perché, tra l'altro, sanno già che esiste una certa garanzia di successo

Rtve reporter: Le frasi obbligano anche i complessi a rimborsare parte del denaro pagato per le spese di manutenzione, ma la maggior parte dei clienti non è stata in grado di ricevere questo denaro.

Il flusso di denunce sta causando difficoltà al settore della multiproprietà e creando un'opportunità commerciale per le controversie.


Miguel Rodríguez Ceballos: La multiproprietà ha evidentemente avuto un impatto significativo con queste frasi e con le molte frasi seguenti. Il volume delle vendite non è lo stesso e i lavori sono andati persi.

Le stesse persone che una volta lavoravano nel settore della multiproprietà stanno ora cercando di catturare i clienti che hanno acquistato la multiproprietà per offrire loro assistenza legale o metterli in contatto con gli avvocati per cercare di annullare i loro contratti

Rtve reporter: Siamo entrati in contatto con due delle più grandi società di multiproprietà in Spagna - Anfi e ONA Group, che ha rifiutato di partecipare al programma. Anche l'Associazione degli uomini d'affari in multiproprietà ha rifiutato di apparire.

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Guarda il rapporto completo inedito su "rtve" qui (solo in spagnolo)